ABITARE srls

Appartamento panoramico situato a Sorrento, Località Picco Sant'Angelo.
L'immobile oggetto della presente relazione è situato in Località Picco Sant'Angelo, nel comune di Sorrento. Si tratta di un appartamento di lusso al piano terra di una storica villa completamente ristrutturata, che gode di una vista impareggiabile sul Golfo di Napoli e sul Vesuvio. La posizione panoramica garantisce un'esperienza abitativa esclusiva immersa nel contesto naturale della costa sorrentina, a soli 10 minuti di auto dal centro di Sorrento.
Caratteristiche strutturali e materiali. La recente ristrutturazione ha mirato a preservare il fascino originario dell'antico casale rurale, recuperando elementi storici e architettonici. Gli ambienti interni presentano soffitti a volta e pareti in pietra viva, che testimoniano l'attenzione alla conservazione dell'identità storica del sito.
Sono stati utilizzati materiali di alta qualità per valorizzare gli interni e garantire comfort e durata: Pavimenti in cotto e maioliche artigianali, che donano calore e una raffinata autenticità agli ambienti. Infissi in legno teak marino di alta qualità, scelti per la loro resistenza agli agenti atmosferici e il loro valore estetico, che si integra armoniosamente nel contesto naturale. Dettagli in legno massello negli ambienti principali, che aggiungono calore e un tocco artigianale alla struttura. L'intera facciata esterna della villa è rivestita in tufo grigio, materiale tipico dell'architettura mediterranea, capace di isolare termicamente e di integrarsi con il paesaggio, contribuendo al fascino rustico dell'edificio. L'appartamento si sviluppa su un unico piano di circa 220 mq ed è organizzato in modo funzionale. Di seguito si descrive la distribuzione degli spazi interni: Ingresso e zona giorno: L'ingresso si apre su un ampio salone con una vista spettacolare sul Golfo, inondato di luce naturale grazie alle grandi aperture. Originariamente, il salone includeva una zona cucina a vista, oggi utilizzata come ulteriore camera da letto, conferendo all'abitazione una maggiore flessibilità d'uso e un potenziale incremento della capacità abitativa. Zona notte: La proprietà dispone di quattro camere da letto, ognuna delle quali dotata di bagno privato, realizzate come vere e proprie suite per garantire massima privacy e comfort. La trasformazione della cucina in una camera aggiuntiva arricchisce l'offerta abitativa e consente di adattare lo spazio alle esigenze dei residenti, lasciando aperta la possibilità di ripristinare la funzione originaria della cucina. La residenza è dotata di una lavanderia indipendente, uno spogliatoio e un deposito, che contribuiscono a mantenere ordine e praticità senza sacrificare l'armonia della disposizione principale. Spazi esterni e potenzialità di ampliamento La proprietà comprende oltre 2.000 mq di spazi esterni terrazzati, che rappresentano un notevole valore aggiunto. Le aree esterne, in gran parte terrazzate e circondate da vegetazione mediterranea.