ABITARE srls

Nel cuore pulsante di Napoli, all'interno di un palazzo storico di grande pregio architettonico situato in Piazza Nicola Amore n. 14, proponiamo in vendita un elegante ufficio (cat. A/10) di circa 260 mq distribuito su due livelli collegati da scala interna, con doppi ingressi indipendenti e ascensore.
Caratteristiche dell'immobile
L'immobile, sviluppato tra il primo e il secondo piano, si distingue per la raffinatezza degli ambienti, la luminosità e la disposizione funzionale degli spazi.
La superficie complessiva di circa 260 mq si articola in:
• 7 vani di ampia metratura, ideali per studi professionali, uffici direzionali o showroom di rappresentanza;
• 2 bagni finestrati, recentemente rinnovati e ben distribuiti tra i due livelli;
• scala interna di collegamento in stile sobrio e contemporaneo;
• doppio ingresso indipendente, che permette una facile divisione in due unità autonome, perfetto per studi associati o società con aree operative separate;
• impianti funzionanti, climatizzazione / riscaldamento autonomo;
• finiture di pregio e altezza interna che valorizzano l'eleganza del contesto storico.
Nota locativa:
Una porzione dell'immobile, di circa 70 mq, è attualmente locata con regolare contratto di affitto a Eu. 1.500,00 mensili oltre IVA. È previsto, da accordo contrattuale, che in caso di necessità dell'acquirente, l'immobile possa essere liberato entro 6 mesi dalla richiesta.
Il Palazzo e il Contesto
L'ufficio è situato all'interno di un edificio d'epoca finemente restaurato, caratterizzato da facciate monumentali, portone in legno massiccio e atrio in marmo con ascensore moderno. La Piazza Nicola Amore, conosciuta anche come “i Quattro Palazzi”, è uno dei luoghi più iconici della città, recentemente oggetto di un accurato restauro urbano che ne ha restituito l'antico splendore, valorizzando le architetture storiche e migliorando la viabilità pedonale.
Posizione e Servizi
La posizione è strategica e di altissima visibilità, nel cuore del Centro Storico e a pochi passi dalle principali arterie della città:
• Fermata “Duomo” della Metropolitana Linea 1 direttamente in piazza: un collegamento rapido verso il Centro Direzionale, stazione Garibaldi, Vomero e zona ospedaliera;
• Corso Umberto I e Via Duomo a pochi metri, ideali per lo shopping e i servizi bancari e commerciali;
• Tribunale di Napoli, Università Federico II, Porto e Stazione Centrale facilmente raggiungibili a piedi;
• Ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze;
• Zona servita da ristoranti, bar, uffici pubblici e strutture ricettive, rendendola perfetta anche per studi professionali, sedi aziendali o investimenti a reddito.
Punti di Forza
• Posizione di altissimo prestigio in palazzo storico restaurato
• Metropolitana Linea 1 sotto casa
• Doppio ingresso e possibilità di frazionamento
• Ampia metratura e ottima distribuzione interna
• Ideale per studi legali, notarili, finanziari o sedi di rappresentanza
• Contesto elegante, centrale e servito