ABITARE srls

ATTICO CON GRANDE SOGGIORNO E TERRAZZO "MANGIABILE"

PER CORTESIA, LEGGERE BENE L'INTERA DESCRIZIONE, GRAZIE!

PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMATEMI DIRETTAMENTE: VALERIO MINORA CEL. 3333273490

Attico mansardato realizzato nel 2010 come sopraelevazione, con accesso diretto dall'ampio balcone/terrazzo di proprietà (NB “mangiabile” è una licenza poetica per rendere il concetto), in piccola palazzina senza spese di amministrazione.

Si viene accolti da una zona giorno ampia e molto luminosa (climatizzata), un soggiorno oggettivamente spazioso, valorizzato da tre punti luce e collegato a una cucina abitabile separata, soluzione rara negli attici mansardati.

La distribuzione interna è funzionale e ben studiata:

due camere da letto, entrambi i bagni finestrati (uno con vasca, l'altro con doccia), uno studio (catastalmente stireria), un grande ripostiglio che è una vera e propria stanza guardaroba / cabina armadio, ampia e sfruttabile.

Trattandosi di un attico mansardato, l'altezza minima è di 180 cm. (vedi foto: nell'immagine mi sono posizionato di spalle davanti a una delle porte-finestre della camera per rendere immediatamente percepibile il rapporto reale con le altezze; io sono alto 175 cm).

Completano la proprietà:

• posto auto scoperto ad uso esclusivo;
• riscaldamento a pavimento,
• cappotto isolante,
• caldaia centralizzata a condensazione,
• impianto di climatizzazione,
• allarme e videosorveglianza,
• tenda da sole motorizzata,
• serramenti in alluminio con doppio vetro.

L'immobile gode di vista aperta, buona privacy ed esposizione nord–sud–est–ovest.

NB Lo stabile non è dotato di ascensore.

La posizione è comoda: Parco Borromeo e stazione FNM sono raggiungibili in pochi minuti, con collegamenti diretti verso Milano e Monza.

Una soluzione completa e ben studiata, ideale per chi cerca una grande zona giorno, ambienti luminosi, spazi accessori reali e tranquillità.

Classe energetica in fase rinnovazione (in precedenza certificata C).

Possibilità arredi (se graditi).

Punti di Interesse:

TRASPORTI:
Z115/Z116 - Seveso - C.so Isonzo, 100 / fr. 98 a 711 metri - Fermata Autobus
Cesano Maderno a 930 metri - Stazione Ferroviaria

SANITÀ
Comunale 1 a 638 metri – Farmacia

COMMERCIO
Famila a 697 metri – Commercio

SPORT E TEMPO LIBERO
Parco Borromeo a 319 metri - Area Verde

IMPORTANTE:

Proposte “subordinate al mutuo" verranno prese in considerazione unicamente previo ns colloquio di prequalifica del potenziale acquirente, ed in caso di mutui superiori all'80%, verranno raccolte solo se seguite da consulenti del credito con cui lavoriamo da anni (questo per dare maggiore serenità alla Parte Venditrice circa l'effettiva possibilità di una reale conclusione della vendita subordinata al mutuo - portiamo avanti solo pratiche oggettivamente fattibili!).

La conclusione di una vendita immobiliare è, di fatto, l'incontro della singola domanda e della possibile relativa offerta, MA SENZA CHE CIÒ COMPORTI UN NECESSARIO OBBLIGO DI TRATTATIVA, il cui margine è di volta in volta determinabile in base al livello di interesse riscontrato per l'immobile in oggetto della medesima. NON SI FANNO TRATTATIVE VIA TEL, WA, O EMAIL, MEN CHE MENO PRIMA DI AVER VISTO LA CASA DAL VIVO: NON E' SERIO!

A prescindere o meno dalla possibilità di trattative, SI INVITA ACCORATAMENTE A CONTATTARE IL PRESENTE ANNUNCIO SOLO SE ESSO SIA GIA' NEL PROPRIO REALE RANGE DI FATTIBILITA'/BUDGET.

LA DOCUMENTAZIONE DELL'IMMOBILE SARA' VISIONABILE IN UFFICIO SOLO DOPA LA VISITA ALL'IMMOBILE (MA OVVIAMENTE PRIMA DI QUALSIASI FIRMA) E REGOLARMENTE CONSEGNATAVI SE DIVERRETE "AVENTI CAUSA"; SI PRECISA CHE PER LEGGE NON SI POSSONO QUINDI INVIARE DATI SENSIBILI A SCONOSCIUTI. ASTENERSI PERCIO' APRIORISTICI DIFFIDENTI.

Si palesa che il presente annuncio è pubblicato da un agente immobiliare, contattando il quale se ne presuppongono (ed in linea generale se ne gradiscono), i possibili futuri servizi di consulenza nell'importante fase di acquisto di una nuova casa.